泉源：奎木狼原著，作者： ，：

天通苑到方庄的城中村，人生百态都藏在这价钱里

哎呀，最近有老哥问我：“大爷，北京小巷子城中村一样平常几多一个月租
？”我就笑了，嗨呀，这事儿说简朴也简朴，说重大也重大。你想啊，北京这地界儿，地是寸土寸金，但小巷城中村吧，价钱还真是狼籍不齐。你要真想搞清晰，租房也好，买工具也罢，得摸门儿清。我今儿就给你掰扯掰扯，讲点着实的干货，顺便告诉你几个避坑的要领，别让人给忽悠了。

第一条：地段决定价钱，离地铁越近越贵

你想啊，北京这么大，城中村各处都有，但差别最大的就是地段。拿回龙观的城中村来说，那里离13号线地铁站近，租金就能飙到2500块左右一个月。再看通州梨园那里的城中村，地铁口远一点的，租金就掉到1800块上下。这价差你说大不大
？

要害标准：离地铁1公里以内的，普遍比远的贵15%-30%。你琢磨琢磨，是不是这么个理儿
？

第二条：房型和装修，价钱差了不止一点点

再说房型，单间、阻遏、平房小院，甚至尚有地下室，啥都有。通俗的单间，15平米左右，租金一样平常在1200到2000之间，看装修新旧和有没有独卫。像我前阵子陪朋侪看了个双榆树片区的屋子，20平米，带独卫，月租2300，房东说要是你自己擦墙刷漆还能自制100块，嘿，这也算个省钱路子。

可是地下室呢
？自制是真自制，能压到1000块以下，但潮气重，冬天冷，炎天闷，住久了不惬意。我劝你照旧稳重。

第三条：生涯本钱，这才是隐性的“大头”

有些人光看房租，没算生涯本钱。你想，在北五环外的城中村，菜市场买菜自制，一斤土豆才3块5。但你要是住在南二环的城中村，外卖多，菜市场少，用饭本钱能贵20%-30%Ｉ杏兴缤，像城中村普遍电费1块5到2块一度，水费8块一吨，网费一样平常是100块一个月，合租还能摊。

省钱妙招：找城中村里的老住户合租，水电网摊一摊，能省下不少。

第四条：避坑指南，黑中介要防着点

最后讲点避坑的。城中村这种地方，黑中介可不少。上次我邻人家女人，租了个看着挺漂亮的屋子，效果一住进去发明是阻遏房，隔音差还漏风，押金也不给退。一样平常黑中介爱用的招儿就是低价吸引你，等你交了押金签了条约，再最先种种特殊收费，好比卫生费、物业费之类的。你要不小心，几百块就这么没了。

硬标准：正规中介的屋子，押一付三是通例，押金一样平常不凌驾月租的两倍。签条约前一定要看房，实地确认。

总结：摸清需求，别贪自制

总之，北京小巷子城中村一样平常几多，这个问题吧，泉源照旧你自己的需求。想住得离地铁近点、利便点，那就得多掏点钱；要是预算主要，那就得多花时间跑几趟，自己多比照。按我说的这几点，价钱、房型、生涯本钱都算清晰，你再决议租哪儿。是不是这么个理儿
？

验证要领：去看房前，先在地图上量量距离地铁站的直线距离，再带上手电筒和手机照相，留存证据，阻止受骗。

标签：北京小巷子租房，北京城中村价钱，北京租房避坑，北京生涯本钱

谈论： “老哥，我之前租过回龙观的一个单间，确实和你说的差未几。不过地铁边的城中村晚上真吵，隔音太差了。你以为住得稍微远点，清静的会不会更划算
？”

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