这两天好几小我私家跟我提“南京证大喜马拉雅900一次” ，张嘴就露怯。一个个说得跟真事儿似的 ，什么“高端大气”“地标修建” ，听得我牙疼。你要真以为这玩意儿就值900 ，咱今天就抬这个杠 ，看你能不可撑住。
头一个坑：光看壳儿 ，就是白瞎
你要说“南京证大喜马拉雅中心”名气大 ，我不拦你。地段确实摆那儿 ，玄武湖边 ，景物敞亮。但别光看壳儿 ，真工具不在外面。900块一次租金 ，许多人就盯着这价儿不撒手 ，说是“值”。我就问一句：你住进去 ，值在哪儿 ？
最显着的坑是啥 ？外行只认壳儿 ，以为高楼就高等。这玩意儿跟买胡辣汤一样 ，光看锅大没用 ，得盯汤底。证大喜马拉雅中心的900租金 ，里头的设计和效劳能不可撑住这个价 ？外面宣传铺得信口开河 ，什么“艺术与商业连系” ，但你掏了钱 ，真享受的是啥 ？
接着扒：设计花哨 ，适用性咋样 ？
你再品品 ，这楼的设计跟通俗写字楼纷歧样 ，造型拐弯儿比老坟岗的巷子还多 ，走进去就容易迷路。这种设计 ，外头看着有腔调 ，里头用起来辛苦。别忘了 ，租楼不是为了看景物 ，是为了实着实在办公。你花900一次 ，图个啥 ？图个绕来绕去找不到茅厕 ？
去年我途经南京 ，专门进去转了两圈 ，电梯就让我等了半天。你一边说高端 ，一边连电梯都搞倒运索 ，这算啥高等 ？租金贵不怕 ，怕的是贵得没原理。
最要命的是：宣传里埋的坑
网上吹得厉害 ，说什么“南京地标”“高端商务中心”。我就问一句 ，这楼的定位究竟是谁定的 ？真租户用得舒坦吗 ？照旧光靠广告吹风 ？
再说 ，它这“艺术连系商业”的噱头 ，听着好听 ，真用起来能顶啥事儿 ？你开公司 ，你租楼 ，为的是办公顺溜 ，不是天天研究艺术。900一次 ，说白了就是把艺术名头绑上去 ，自己抬价。真懂行的老板会为这买单 ？
我给你个验尸官的步伐 ，别往外传：进去就盯几个地方——电梯速率、公共区域的维护 ，尚有租户的现实组成。光看广告词是外行 ，盯适用才是正道。你要发明这三样都不咋地 ，就别犹豫 ，赶忙另找地方。这楼拿噱头说事儿 ，适用性顶不上来。
南京证大喜马拉雅900一次 ，真不真值 ，得看里头的硬货。别光盯着地段和外壳 ，适用性才是王道。不信自己试去 ，找个时间去转转 ，看我说的中不中。
标签：南京证大喜马拉雅900一次、南京地标修建、租金性价比、适用性剖析、商业楼盘
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把对话和13F放在一起看 ，就很有意思 ，会以为德鲁肯米勒更像是在用一套成熟的筛选机制 ，把天下的重大转变翻译成仓位——该重押时重押 ，该减仓时减仓 ；认可自己也会纠结、会出错 ，但不让情绪接受系统。
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